租房协议书合同范本及撰写指导，租房协议书合同怎么写简单

本文目录导读：

1. 租房协议书合同的基本要素
2. 租房协议书合同的撰写要点
3. 租房协议书合同的注意事项

一、引言

在城市的繁华角落，租房已成为众多租户的选择，为了保障房东与租户双方的权益，明确双方的权利与义务，《租房协议书合同》是不可或缺的文书，本文将提供一份详尽的租房协议书合同范本，并附上撰写指导，帮助您轻松掌握撰写要领。

二、《租房协议书合同范本》

房屋基本信息

甲方（房东）：[姓名]，身份证号[身份证号码]，联系电话[电话号码]

乙方（租户）：[姓名]，身份证号[身份证号码]，联系电话[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1、房屋坐落于[详细地址]，建筑面积共[建筑面积数]平方米。

2、房屋结构为[房屋结构类型]，房屋户型为[具体户型]。

3、房屋现状为[房屋现状描述，如“装修良好，家具家电齐全”等]。

第二条 租赁期限

1、租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，共计[租赁年数]年（或[月数]个月）。

2、租赁期满，乙方应如期交还房屋，除非甲乙双方另有约定，否则乙方享有同等条件下的优先承租权。

第三条 租金及支付方式

1、租金为人民币[年租金总额]元整（￥[年租金金额]元/年），共计人民币[总租金金额]元整（￥[总租金金额]元），年租金逐年递增，递增比例为[递增比例]%。

2、该租金已包括房屋钥匙及其所属设施、家具、家电等的日常损耗和维修费用。

3、乙方应按以下方式向甲方支付租金：[支付宝/微信/银行转账等支付方式]，逾期未付租金的，每逾期一天，则需按日租金的[滞纳金比例]%加付违约金。

第四条 押金

乙方在签订本合同时向甲方交纳押金人民币[押金金额]元整（￥[押金金额]元），押金在承租期满并无其他违约行为时退还乙方（不包括利息）。

第五条 房屋用途

乙方承诺将房屋用于[具体用途]，并保证不会用于违法、违规活动。

第六条 房屋装修与维修

1、乙方不得随意损坏房屋设施，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

2、乙方应合理使用房屋及附属设施，如有纵火、爆炸等意外事故造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。

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3、正常使用造成的房屋及附属设施损耗由甲方负责维修，费用由甲方承担，因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修，费用由乙方承担。

第七条 转租、转让及解除合同条款

1、未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用。

2、乙方需提前[提前通知期，如“XX天”]以书面形式通知甲方是否续租，如乙方不再续租，应在租赁期满前办理退房手续；如乙方继续承租，应在租赁期满前与甲方签订新的租赁合同。

第八条 违约责任

若甲乙双方任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

第九条 合同争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同中的地址、身份证号码等信息仅供参考，实际使用时应以实际情况为准。

4、本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同内容和适用法律。

三、撰写指导

1、明确合同主体：在合同的开头部分，务必写明甲方和乙方的名称（姓名）、身份证号码（如为自然人）或统一社会信用代码（如为公司），以便在出现问题时方便联系和确认身份。

2、阐述房屋基本情况：详细介绍房屋的具体位置、面积、户型、结构等关键信息，这些信息是租赁双方权益保障的基础。

3、明确租赁期限与租金标准：在合同中明确约定租赁的具体起止日期、总租金数额及支付周期，确保租金数额合理且符合市场行情，以吸引租户并保障房东的收益。

4、约定押金及退还事宜：根据实际情况约定押金金额，并明确退租时押金的退还规则和时间限制，这有助于保障双方权益，避免纠纷。

5、明确房屋用途与装修规定：在合同中注明房屋的具体用途，并限制乙方进行不规范装修或改造，这可以确保房屋结构的完整性和安全性，同时维护甲方的利益。

6、约定违约责任与争议解决方式：在合同中明确规定违约情况下应承担的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等，约定争议解决方式如协商、仲裁或诉讼等，以便在出现争议时妥善解决。

7、其他条款的补充与说明：可以根据实际情况增加一些特殊约定，如续租条件、房屋转租规定等，这些条款应根据双方的具体需求进行协商确定，并确保其合法性和可操作性。

8、审查合同文本并签字盖章：在完成合同草稿后，务必仔细审查合同条款的表述是否清晰、准确，是否存在歧义或漏洞，确认无误后，甲乙双方应在合同上签字（或加盖公章），以示对合同的认可和承诺。

四、结语

租房协议书合同是保障房东与租户双方权益的重要法律文件，撰写时，务必遵循公平、公正、诚实信用的原则，明确双方的权利与义务，如有疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的合法性和有效性，希望本文提供的范本和撰写指导能的租房过程提供有益的帮助和支持。

随着城市化进程的加快，租房已成为许多人解决居住问题的重要途径，签订一份规范、清晰的租房协议书合同，保障双方的合法权益至关重要，本文将详细介绍租房协议书合同的撰写方法及注意事项。

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租房协议书合同的基本要素

1、合同标题：应明确写明“租房协议书”字样，以表明合同性质。

2、合同编号：由出租方或中介机构提供，用于区分不同合同。

3、合同双方基本信息：包括出租方、承租方的姓名、身份证号码、联系方式等。

4、房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。

5、租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式等。

6、房屋交付与验收：约定房屋交付时间、交付条件、验收标准等。

7、使用范围与限制：明确房屋使用范围，如禁止用途、限制用途等。

8、修缮责任：约定房屋及附属设施维修保养责任，如维修费用承担、维修时间等。

9、违约责任：明确双方违约行为及违约责任，如延迟支付租金、擅自改变房屋结构等。

10、解约条件：约定合同解除的条件，如房屋毁损、不可抗力等。

11、合同生效及期限：约定合同生效时间、合同期限等。

12、争议解决方式：约定争议解决途径，如协商、仲裁、诉讼等。

租房协议书合同的撰写要点

1、语言规范：使用简洁、明了、准确的文字表述，避免使用模糊、歧义性词语。

完整：确保合同内容全面，涵盖房屋租赁的各个方面。

3、明确责任：明确双方在租赁过程中的权利和义务，避免产生纠纷。

4、附件完善：如有房屋租赁相关证明、房屋照片等，应在合同中附上。

5、严谨性：对合同条款进行反复推敲，确保条款合理、合法。

6、签字盖章：合同双方应认真阅读合同内容，并在合同上签字盖章。

租房协议书合同的注意事项

1、注意审查合同条款：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保无遗漏或歧义。

2、明确租金及支付方式：租金及支付方式应在合同中明确约定，避免产生纠纷。

3、约定房屋交付与验收标准：明确房屋交付时间、交付条件、验收标准等，确保房屋质量。

4、修缮责任划分：明确房屋及附属设施维修保养责任，避免产生纠纷。

5、争议解决方式：约定合理的争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

6、合同期限：根据实际需求，合理约定合同期限。

撰写租房协议书合同是一项严谨的工作，双方应充分沟通，确保合同内容完整、合法、合理，通过签订规范的租房协议书合同，可以有效保障双方的合法权益，减少纠纷的发生。