出租房屋合同是指出租人和承租人为明确双方的权利义务关系而订立的协议。在撰写出租房屋合同时，需要注意以下几个方面

合同双方的基本信息

在合同中明确写明出租人和承租人的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，以便在需要时能够进行有效的沟通。

房屋的详细描述

合同中应详细描述了出租的房屋信息，包括房屋的位置、面积、格局、装修情况等，以便让承租人了解房屋的具体状况。

租赁期限

合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及租赁的续签条件，这有助于双方对租赁时间有清晰的认识，避免因租赁期限不明确而产生纠纷。

租金及支付方式

合同中应明确租金金额、支付方式（如月租、季租、年租等）以及支付时间（如每月的第一个星期、每个季度的第一个月等），还应注明逾期支付的违约责任。

房屋使用规定

合同中应详细列出房屋的使用规定，包括房屋用途、居住人数、宠物政策等，这有助于保证房屋的使用符合出租人的要求，避免因使用不当而造成损失。

维修和维护责任

合同中应明确维修和维护责任，包括房屋的日常维护、保养以及维修费用的承担方，这有助于避免在房屋出现问题时产生责任纠纷。

违约责任

合同中应详细列出违约责任的条款，包括出租人和承租人的违约行为以及相应的赔偿责任，这有助于保护双方的利益，避免因违约行为而造成损失。

争议解决方式

合同中应明确争议解决的方式，包括协商、仲裁、诉讼等，这有助于在发生争议时能够迅速有效地解决，避免对双方造成不必要的损失。

其他条款

根据具体情况，合同中还可以加入其他条款，如承租人的转租权、出租人的提前收回权等，这些条款应根据实际情况进行具体规定。

在撰写出租房屋合同时，应遵循法律法规和公平原则，确保双方的权益得到有效保护，在签订合同时，双方应认真阅读并理解合同条款，确保合同的真实性和合法性。